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NEU Traumhafte GARTENWOHNUNG - Neubau - Zentral - hochwertig - Küche
4810 Gmunden , Gmunden, AT
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| Detailinformationen | |
|---|---|
| Lage | 4810 Gmunden |
| Bezirk Gmunden, Oberösterreich, Österreich | |
| Externe Kennung | 481 |
Kosten: | |
| Mietpreis | € 1.546 pro Monat |
| Kaution | 4500 |
| Maklerprovision | 1.00 MM (zzgl. MWSt) |
Flächen: | |
| Wohnfläche | 107 m² |
| Parkplätze | Garage |
| Parkplätze | 1 |
Weitere Informationen: | |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Zustand | Erstbezug |
| Aufzug | Ja |
| Energieausweis | Art: "Bedarf"; HWB: 43,20 kWh/m²a (Kl. B); fGEE: 0,85 (Kl. A); |
Beschreibung
Laue Sommernächte und Erholung am Traunsee genießen und im Garten grillen!
Am Fuße des Kalvarienberges bieten wir Ihnen eine wunderschöne 3-Zimmer-Gartenwohnung an.
Die hochwertige und zentral gelegene Neubauwohnung in Ruhelage ist mit edlen Parkettböden, elektrischen Raffstores, einer Fussbodenheizung, mit einem hochwertigem und stilvollem Bad und einer neuen Küche vom Leiner ausgestattet. Direkt von der Tiefgarage kommt man mit dem Lift zur Wohnebene.
Die Wohnungen ist barrierefrei zu erreichen.
Der MIETE ist INKL. Heizkosten, neuer Küche, 1 Tiefgaragenabstellplatz und 1 Kellerabteil. Besucherparkplätze sind vorhanden.
Energie tanken! Rückseitig des Baukörpers befindet sich der großzügige ca. 5 ha große Grünzug Kalvarienberg für Spaziergänge sowie einem Bankerln für eine Rast in der Sonne.
TOP 2 besticht durch einen weitläufigen Eingangsbereich, einer durchdachten Raumaufteilung mit großem Abstellraum, einem großzügigem hellen Wohn-Essbereich mit anschliessender Terrasse und Eigengarten in dem Sie die Morgen- und Abendsonne genießen können.
AUFTEILUNG TOP 2:
Wohn-Essbereich
Schlafzimmer
Kinderzimmer / Büro
Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche
WC mit Waschbecken
großer Abstellraum / Waschraum
Vorraum / Flur
Terrasse ca. 19 m²
Garten ca. 205 m²
LAGE:
Nahversorger: ca. 250 m
SEP Einkaufszentrum: ca. 1 km
Traunsee Promenade: ca. 700 m
Attersee ca. 30 km
Strandbad Gmunden: ca. 2 km
Spielplatz: ca. 150 m
Salzburg: ca. 75 km
Ich freue mich auf einen Besichtigungstermin um Ihnen diese besondere Immobilie vorzustellen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1100 zzgl 10% USt.Betriebskosten €197,97 zzgl 10% USt.Heizkosten €55,65 zzgl 20% USt.Sonstiges €30 zzgl 20% USt.Autoabstellplatz €12,93 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €149,52------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1546,07------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:43.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.85Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
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Kontaktinformation
BEST LIVING Immobilien GmbH !!NEU!! (automatisch erstellt über Sammelkonto EDI-Real)
AT
Herr Christian Weixelbaum
Telefon
