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Traumhafte, helle Dachgeschosswohnung in toller Lage des 20. Bezirks Sanierter Altbau Nähe Millenium
1200 Wien , 1200 Wien, Brigittenau, AT
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| Detailinformationen | |
|---|---|
| Lage | 1200 Wien |
| 1200 Wien, Brigittenau, Wien, Österreich | |
| Externe Kennung | 259838 |
Kosten: | |
| Mietpreis (warm) | € 799 pro Monat (Gesamtbelastung brutto) |
| Summe MWSt: 72,64 | |
| Kaution | 3229.56 |
| Maklerprovision | 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. |
Flächen: | |
| Wohnfläche | 54 m² |
| Nutzfläche | 54 m² |
Weitere Informationen: | |
| Heizung | Etagenheizung (Gas) |
| Zimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Zustand | Saniert |
| Stockwerk | 4. Stock |
| Aufzug | Ja |
| Energieausweis | Art: "Bedarf"; HWB: 39,60 kWh/m²a (Kl. B); |
Beschreibung
In der Leystraße, zwischen der Engerthstraße und der Dresdner Straße, gelangt diese Dachgeschosswohnung in einem generalsanierten Altbau mit Lift zur Vermietung.
Vorraum
Wohnzimmer
Schlafzimmer
separate und möblierte Küchenzeile
Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
separates WC
Abstellraum
Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und auf den neuesten Stand der Technik gebracht, moderne Kunststofffenster/Holz Alu Dachflächenfenster, eine Gasetagenheizung und schöne Eichenparkettböden und Fliesen gehören genauso zum Inventar wie eine möblierte Küchenzeile mit allem was ein Hobbykoch benötigt. Damit Sie nach der Mahlzeit Ihre Ruhe genießen können und sich nicht mit dem Abwasch beschäftigen müssen haben wir auch einen Geschirrspüler eingebaut.
Die Straßenbahnlinie 2, die U6 Station Dresdner Straße und die Buslinien 11A & 11B befinden sich in unmittelbarer Umgebung, genauso wie der Mortarapark und der Millenium Tower mit seinen unzähligen Einkaufsmöglichkeiten.
Beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung.
Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und sind nicht im Mietpreis inkludiert.
Kosten bei Anmietung:
erste Monatsmiete: 799,-- Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten & Umsatzsteuer)
Kaution: 3.229,56€
Mietvertrag-Errichtung: 120,-- Euro
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% Ust.
Die Wohnung wird ab sofort auf die Dauer von 10 Jahren vermietet.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 39,6 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef Strozer unter der Nummer 0664 477 76 71 zur Verfügung.
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum"
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Traumhafte, helle Dachgeschosswohnung in toller Lage! Sanierter Altbau!
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Donau-City-Straße 11/17.OG/2.2
1220 Wien AT
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