Landhausstil in Vollendung auf über 200m²

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Beschreibung

Sie suchen das Besondere? Modern und mit bestem Raumklima? Herzlich willkommen in Wartberg im schönen Mürztal.

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Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt und das Auge erfreut, auf über 200m² Wohnfläche auf 2 Ebenen.
Sehr geschmackvoll und im Landhausstil eingerichtet, fühlt man sich hier vom ersten Moment an rundum wohl!

Die Maisonette ist fast zur Gänze möbliert. Außer ein paar Bildern und persönlichen Gegenständen, bleibt alles an Ort und Stelle.
Für wohlige Wärme sorgt neben der eigenen Gastherme (inkl. Warmwasseraufbereitung) auch ein wunderschöner Kamin im Dachgeschoss.

Genießen Sie Ihr Frühstück auf der ca. 45m² großen Terrasse und lassen Sie Ihren Blick über die Felder und Wiesen schweifen. Ganztagsonne inklusive!

Das Haus (Baujahr 1967) wurde ab dem Jahr 2000 umfassend renoviert (Heizung, Steigleitungen, Dach, Fenster...), sodass in absehbarer Zeit keine Arbeiten/Kosten anfallen werden.

RAUMAUFTEILUNG:

Obergeschoss: 108,5m² Raumhöhe 2,6m
- Diele: 13,5m²
- Gang: 22m²
- Bad: 8,5m²
- WC: 1,5m²
- Schlafzimmer: 15m²
- Zimmer 1: 16,5m²
- Zimmer 2: 12,5m²
- Zimmer 3: 19m²

Dachgeschoss: 107m² Raumhöhe 2,3m

Zwei zugeordnete Autoabstellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.

Nähere Informationen zur Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeiteinrichtungen und die Verkehrsanbindung entnehmen Sie bitte der beigefügten Lagebeschreibung!

Bei Interesse ersuche ich Sie um Ihre Kontaktaufnahme. Reservieren Sie sich schon heute einen Termin bei mir. Ich freue mich auf Sie!

Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:84.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.62Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C Ein Haus zu viel,
eine Wohnung zu wenig?

Wir helfen gerne!

Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an.

RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: [email removed]