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Familienfreundliches Wohnhaus in Waldrandlage in Wernberg
9241 Wernberg , Wernberg, AT
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| Detailinformationen | |
|---|---|
| Lage | 9241 Wernberg |
| Bezirk Villach-Land, Kärnten, Österreich | |
| Externe Kennung | 1109663 |
Kosten: | |
| Kaufpreis | € 289.000 |
| Maklerprovision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Flächen: | |
| Wohnfläche | 119 m² |
| Grundstücksfläche | 594 m² |
| Parkplätze | Garage, freier Stellplatz |
Weitere Informationen: | |
| Heizung | Zentralheizung (Öl) |
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Art: "Bedarf"; HWB: 83,00 kWh/m²a (Kl. C); fGEE: 1,69 (Kl. C); |
Beschreibung
Das schmucke Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer, und doch zentraler Lage in Wernberg - das Ortszentrum ist mit seiner tollen Infrastruktur nur 2 km entfernt.
Ein ansprechender, offener Koch-Ess- und Wohnbereich laden zum Verweilen ein. Der direkte Ausgang auf die Terrasse vom Wohn- und Essbereich aus, schafft noch zusätzlich Platz für viele Gäste. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Badezimmer mit Waschmaschinen-Anschluss, genügend Platz für einen Trockner und einem WC. Des Weiteren ist es mit einem Anschluss für eine Dusche ausgestattet, die jederzeit nachgerüstet werden kann.
Über ein helles Stiegenhaus gelangt man in das Obergeschoss. Das nach Süden ausgerichtet Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon, von welchem man auch den Blick auf die Karawanken genießen kann.
Vom S/O-Schlafzimmer und vom Ost-Schlafzimmer gelangt man auf den Ost-Balkon.
Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne und einem WC ausgestattet.
In dem nach Süden ausgerichteten Garten gelangt man entweder über die Terrasse oder vom Eingangsbereich im Norden durch ein Gartentor. Das Grundstück ist komplett eingezäunt.
Aufgrund von kleinerer, notwendigen Verbesserungsarbeiten wurde der Kaufpreis nun von € 315.000,- auf € 289.000,- reduziert!
Haben Sie näheres Interesse? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage!
Da am 13.Juni 2014 das neue FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und das VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) in Kraft getreten sind, ist uns seitdem die Herausgabe relevanter Informationen –wie z. B. die Lage des Objektes, genaue Objektadresse – nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage (Kontaktformular oder Email) mit vollständigen Kontaktangaben (Vor- und Nachnamen, Adresse/Mailadresse, Telefonnummer) möglich.
Wir ersuchen Sie hierfür um Ihr Verständnis und
freuen uns auf Ihre für Sie kostenlose und unverbindliche Anfrage!
Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Bushaltestelle – ca. 0,5 km entfernt
Volksschule – ca. 0,6 km entfernt
Nahversorger, Businesscenter Wernberg, Arzt, Tankstelle, Bank, Post – ca. 2 km
gute Verkehrsanbindung - Die Autobahnauffahrt Richtung Klagenfurt ist ca. 3 Autominuten entfernt.
ca. 6 km östlich von Villach entfernt.
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Kontaktinformation
Jansa Immobilien
Hausergasse 37
9500 Villach AT
Frau Ingeborg Jansa
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