THERMENREGION: BAULAND FÜR TOURISMUSBETRIEBE UND BAUTRÄGER

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Beschreibung

Das Gewerbegrundstück mit ca. 22.631 m² unbebauter Fläche ist in die Idylle des Grenzgebiets Südburgenland und Südoststeiermark in einer mediterran wirkenden Landschaft in sehr ruhiger Lage eingebettet und ist eines der letzten Grundstücke für die Errichtung von Tourismusbetrieben in der Region.

Die Bebauungsbestimmungen lassen eine 40% Ausnutzbarkeit bei offener oder halboffener Bauweise und maximal 3 Geschossen zu.

Direkt entlang der Grundstücksgrenze verläuft die regionale Thermalwasserleitung.

Die Flächenwidmung sieht gem. §14 Abs. 3g Burgenländisches Raumplanungsgesetz „Bauland-Baugebiete für Erholungs- oder Fremdenverkehrseinrichtungen“ vor. Es ist möglich, eine Umwidmung in "Bauland Dorfgebiet" bis ca. Ende 2021 umzusetzen, wodurch dieses Grundstück auch für für Bauträger hochinteressant ist.

Besonders hervorzukehren ist die optimale Anbindung der Liegenschaft trotz der Ruhelage an die im Jahr 2023 fertiggestellte S7 Fürstenfelder Schnellstraße Riegersdorf, womit eine sehr gute Erreichbarkeit und somit ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur für touristische Zwecke gegeben sein wird.

In nur 20 Autominuten von der A2 Abfahrt Fürstenfeld gelangt man zur gegenständlichen Liegenschaft, die inmitten der Thermenregion im Grenzbereich zwischen Burgenland und Steiermark, unweit der Therme Loipersdorf gelegen ist.

Entfernungen zu relevanten Zielen:

Golfplatz Loipersdorf-Fürstenfeld: rd. 7 Autominuten
Therme Loipersdorf: rd. 3 Autominuten
Graz (Steiermark): rd. 60 Autominuten Ein Haus zu viel,
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