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Interessante Anlegerimmobilie - teilweise vermietet
9470 St. Paul im Lavanttal , St. Paul im Lavanttal, AT
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| Detailinformationen | |
|---|---|
| Lage | 9470 St. Paul im Lavanttal |
| Bezirk Wolfsberg, Kärnten, Österreich | |
| Externe Kennung | 1058 |
Kosten: | |
| Kaufpreis | k.A. |
| Maklerprovision | 3.00 % (zzgl. MWSt) |
Flächen: | |
| Nutzfläche | 883 m² |
| Grundstücksfläche | 580 m² |
Weitere Informationen: | |
| Energieausweis | Art: "Bedarf"; HWB: 82,00 kWh/m²a; fGEE: 1,42; |
Beschreibung
Die mehrstöckige Anlegerimmobilie befindet sich in der Marktgemeinde St. Paul und zeichnet sich durch eine optimale Verkehrsanbindung mit guter Verkehrsfrequenz und Sichtbarkeit aus. Das zweistöckige Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über 3 vermietete Tiefgaragenplätze. Im Erdgeschoss befinden sich ein Geschäftslokal mit mehreren Büros, der Zugang ist barrierefrei. Im 1. Obergeschoss gibt es zwei Wohneinheiten und einen Veranstaltungssaal. Dieser ist zu vereinbarten Zeiten vermietet. Direkt vor dem Gebäude stehen mehrere Parkplätze zur Verfügung. Die sehr gute Bausubstanz verspricht ein solides Investment.
Die Marktgemeinde St. Paul bietet die ideale Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Pflichtschulen, sowie das Öffentliche Stiftsgymnasium der Benediktiner, sorgen für ein angenehmes Umfeld.
Aussagekräftige Unterlagen können auf Anfrage gerne übermittelt werden.
Kaufpreis: € 440.000,- zzgl. allfälliger USt.
Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:82.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.42
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Kontaktinformation
RE/MAX Pro in Klagenfurt
Burggasse 6
9020 Klagenfurt AT
Herr Daniel Lobnik
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