Familienhit : Doppelhaus am Stadtrand zu Urfahr zum Preis einer Wohnung

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Beschreibung

Familienhit : DHH am Stadtrand mit Garten zum Preis einer Wohnung !!
Nur ca. 5 Autominuten von Linz Urfahr und nur wenige Autominuten vom Linzer Stadtzentrum werden 3 Doppelhäuser und ein Einzelhaus neu errichtet.
Das Grundstück liegt in sonniger ruhiger Siedlungsrandlage, mit Grundstücksgrößen der Einzel und Doppelhäuser von 412 m² bis 733 m², eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung zu Linz/ Urfahr ist vorhanden und die Autobahn ist in nur 5 Autominuten bequem und schnell erreichbar.
Speziell für unsere Kunden die Ihr Heim selbst ausbauen und mitgestalten wollen bieten wir in dieser neuen Siedlung 6 Wohneinheiten in der Ausbaustufe Edelrohbau an.
Die Ausführung erfolgt in Ziegelmassiv- und Niedrigenergiebauweise.
Die Doppelhäuser haben eine Wohnnutzfläche von ca. 115 m² mit Teilunterkellerung und wird als Edelrohbau ( geschlossene Gebäudehülle ) angeboten, beim Einzelhaus ( Top 1 ) Wahlmöglichkeit von 120 bis 140 m2.
Nichtragende Innenwände sind frei wählbar und ermöglichen Ihnen ein maßgeschneidertes Raumkonzept.
Die Gärten sowie die Terrassen sind nach Süd- Südwest ausgerichtet.
Wahlmöglichkeit Teilunterkellerung: Kann auf Wunsch sowohl als Garagenplatz als auch als großer Kellerabstellraum ausgeführt werden.
Pro Doppelhauseinheit kann zwischen Walm und Flachdach ausgewählt werden.
Preis- und Finanzierungsbeispiel: Haus Top Nr. 3
Doppelhaus Edelrohbau mit 115 m² WNFL und 454 m² Grundstück


Doppelhaushälfte Teilunterkellert Baustufe Edelrohbau inkl. Dach / Fenster
Der Edelrohbau beinhaltet folgende Leistungen und Arbeiten:
Kaufpreis Grund & Haus Edelrohbau € 214.790.-- zzgl. Nebenkosten
Edelrohbaupaket : Einreichplanung, Teilunterkellerung , Aussenwände, Tragende Innenwände, Decke, Stiege , Fenster samt Beschattung durch Rolläden im gesamten Haus, Dachstuhl, Spenglerarbeiten, Dachdeckung, Dachdämmung, Zwischenwände, Rohterrasse und Eingangsfundament ist bereits im Grundpaket enthalten.
Ideal und gedacht für Jungfamilien welche beim Ausbau Ihres Eigenheimes selbst tätig werden wollen und dadurch erheblich Baukosten sparen, sollte es jedoch gewünscht sein können wir Ihnen ein Ausbaupaket zum Fixpreis für die Ausbaustufe Schlüsselfertig durch unsere Fachbetriebe auf Wunsch anbieten, Preis auf Anfrage gemäss Kundenwunsch !
Baubeginn : Oktober 2018
Nicht im Kaufpreis enthalten: Kaufnebenkosten ( Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragung , Notar, Vertragserrichtung , Anschlusskosten )
Für eine unverbindliche Beratung und Besichtigung des Grundstückes sowie in Fragen der Finanzierung, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 38,00

Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Siedlungsgebiet, Ebene Lage, Ruhelage, Gute Verkehrslage