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STILVOLLE VILLENETAGE IN SONNIGER LAGE MIT SCHÖNEM AUSBLICK UND GARTENANTEIL
3011 Untertullnerbach , Tullnerbach, AT
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| Detailinformationen | |
|---|---|
| Lage | 3011 Untertullnerbach |
| Bezirk Wien-Umgebung, Niederösterreich, Österreich | |
| Externe Kennung | 2051 |
Kosten: | |
| Kaufpreis | € 365.000 |
| Maklerprovision | 3.00 % (zzgl. MWSt) |
Flächen: | |
| Wohnfläche | 140 m² |
| Parkplätze | freier Stellplatz |
| Parkplätze | 1 |
Weitere Informationen: | |
| Einrichtung | teilmöbliert |
| Heizung | Zentralheizung (Öl) |
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Zustand | Gepflegt |
| Stockwerk | 1. Stock |
| Energieausweis | Art: "Bedarf"; HWB: 251,37 kWh/m²a; fGEE: 4,92; |
Beschreibung
WOHNEN IN STILVOLLEM AMBIENTE
BESCHREIBUNG: Geräumige, sehr gepflegte 4 Zimmer-Altbauwohnung mit Flair in einer Wienerwaldvilla; Massivbauweise, Bj. ca. 1897; Holzfenster, Parkett- & Fliesenböden, Ölzentralheizung mit Radiatoren, & Kaminofen im Wohnbereich; ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 251,37 kWh/(m²a), fGEE 4,92
Dzt. MONATLICHE KOSTEN:
Reparaturfonds: EUR 59,82
Betriebskosten: EUR 239,29
Heizkosten: EUR 194,05
Summe: EUR 493,16
WOHNUNG / RAUMAUFTEILUNG: Küche, sehr schöner und geräumiger Wohn-Essbereich (ca. 51m²), 2 Schlafzimmer (ein 3. Schlafzimmer wäre durch Teilung des Wohnbereiches möglich), Bad mit Wanne, WC, Abstellraum, Garderobe, Vorraum
EIGENGARTENANTEIL: ca. 294m²
STOCKWERK: 1. Stock OHNE LIFT
LAGE: Sonnige Grünlage mit Ausblick, nächst dem Naherholungsgebiet Wienerwaldsee - Einkaufsmöglichkeit, Bahnhof und Bushaltestelle fußläufig erreichbar; Schulen, Kindergarten, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe etc. in wenigen Fahrminuten erreichbar, ca. 8 KM vom Auhofcenter und ca. 10 KM von Wien-Hütteldorf (U4) entfernt.
ZUBEHÖR: 1 PKW-Stellplatz im Freien, Gartenanteil mit ca. 294m²
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.
Finden Sie uns unter [link removed] oder [link removed]/ImmobilienMoertl/Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:251.37 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:4.92
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Immobilien Mörtl GesmbH
Wiener Str. 51
3040 Neulengbach AT
Herr Robert E. Meier
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