IN KAUFABWICKLUNG DACHGESCHOSS-MAISONETTEWOHNUNG - ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG

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Beschreibung

MAISONETTEWOHNUNG IN TOPRENOVIERTER WIENERWALDVILLA

BESCHREIBUNG: Wohnung in renovierter Wienerwaldvilla nach hochwertiger Sockelsanierung - Massivbau + Vollwärmeschutzfassade, KONTROLLIERTE WOHNRAUMBELÜFTUNG, Holzfenster mit 3-fach Verglasung, Gasetagenheizung für Fussbodenheizung bzw Radiatoren (je nach Wohneinheit und Ausführung) - die Wohnung wird BELAGSFERTIG übergeben. Eine schlüsselfertige Übergabe ist gegen Aufpreis möglich. (Kostenpunkt ca. EUR 210,-/m²). ENERGIEKENNZAHL: HWB 38

WOHNUNG / RAUMAUFTEILUNG: TOP 3
2. OBERGESCHOSS ohne Lift: Offener Wohn-Essbereich mit Küche, großer SÜD - OST - BALKON (ca. 12m²); 3 Zimmer, Bad mit WC, Vorraum, AR
DACHGESCHOSS: 1 Zimmer, otionales Bad mit WC gegen Aufpreis, Vorraum, AR; zusätzlich steht noch ein Rohdachboden mit ca. 50m² zur Verfügung.

LAGE: Ruhige Sackgasse, unmittelbar an der Stadtgrenze zu 1140 Wien, ca. 3 Km vom Auhofcenter entfernt - Bahnhof fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar.

ZUBEHÖR: 2 PKW-Stellplätze - KP: EUR 24.000,-

SONSTIGES: Es stehen 3 Wohnungen zum Verkauf
Top 1 (EG): ca. 100 m² ... KP: EUR 425.000,- ... mit ca. 180m² Eigengarten!
Top 2 (1. Stock): ca. 96 m² ..... KP: EUR 409.000,-

GERNE ÜBERMITTELN WIR IHNEN WEITERE DETAILINFORMATIONEN INKLUSIVE DER BAU- & AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG UND DER GRUNDRISSPLÄNE ALLER WOHNUNGEN!

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.

Finden Sie uns unter [link removed] oder [link removed]/ImmobilienMoertl/Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.91