Anlageobjekt - Top Gewerbeliegenschaft in Leonding

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Beschreibung

Diese Liegenschaft besteht aus 2 Bürogebäuden, Garagen, Produktions- und Lagerhallen, sowie Freilager (teilweise überdacht) und Flugdächer. Sie befindet sich parallel zur Salzburger Straße.

Die Betriebsliegenschaft dient als Anlageobjekt, da sie derzeit von zwei Mietern genutzt wird. Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 288.000,-. Es gibt einen bestehenden Baurechtsvertrag, die jährliche Grundstückspacht beträgt ca. € 36.000,- netto. Dies ergibt einen Gesamtertrag von ca. € 252.000,- netto jährlich.

Der Mieter, welcher derzeit € 12.500,- netto monatlich bezahlt, zieht mit 30.06.2018 aus. Diese Fläche kann einerseits erneut vermietet werden bzw. andererseits selbst genutzt werden.

Kaufpreis: Euro 2.500.000,- + 20 % MwSt.

Bürogebäude 1:
HWB: 101 kWh/m²a, Klasse HWB: D

Bürogebäude 2:
HWB: 99 kWh/m²a, Klasse HWB: C

Nutzen Sie diese Chance und werden Sie Eigentümer dieser Gewerbeliegenschaft!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:101.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFür Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer 0664 / 41 29 950 zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!