WOHNEN, ARBEITEN & ANLAGE ein sehr attraktives Kombiangebot in der Umgebung von SCHWAZ zu verkaufen

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Beschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in guter Lage mit unmittelbarer Autobahnanbindung (ca. 2 Automin.) und bietet ausgezeichnete individuelle Perspektiven bzw. vereint die Komponenten Arbeiten & Wohnen in einem runden und gelungenen Allroundkonzept.

Privaträumlichkeiten.
Die Privatwohnung verfügt über ca. 130 m² Wnfl. zzgl. ausgebauten Dachboden (Mezzanine/Galerie) und besticht durch die Hochwertigkeit der ausgewählten Materialien, daraus resultierend wurde ein erstklassiges angenehmes Wohnambiente kreiert.

Offener Wohn-Essbereich, elegante Einbauküche - ein Highlight für alle (Hobby-)Köche, Badezimmer mit extra Raumhöhe von ca. 4 - 5 m, besonders erwähnenswert ist noch die Galerie als Zweitwohnzimmer, dieser Bereich vermittelt einladende Gemütlichkeit. Der Galerie anschließend befinden sich weitere Räume die derzeit für Indoor Sportaktivitäten & Wellness (Sauna) genützt werden.

Vermietung.
2 Garconniéren im 1. Stock mit separatem Eingang ca. 26,42 m² Wnfl. bzw. 34,25 m²

Geschäfts- und Vertriebsräumlichkeiten.
ca. 300 m² + 92,5 m² Halle direkt angrenzend zur Liegenschaft
Schauräume, Büro, Lager, Heizraum, Aufenthaltsraum etc. (siehe Grundrisse)

Freiflächen.
Gesamtgrundfläche ca. 1.278 m²
Sonniger Balkon, begehbar von der Wohnetage bzw. vom Privatgarten.
Sehr schöner Privatgarten

Wissenswertes.
zeitgemäßes Heizsystem - Wärmepumpe und Solarzellen
neue Fenster wurden vor 6 Jahren angebracht
Wärmedämmung vorhanden
3 Badezimmer / Nasszellen in der Privatwohnung sowie jeweils eine DU in den Garconniéren
teilweise sehr schöne Naturholzböden

Betriebskosten Jahresdurchschnitt 2.000 2.500,- inkl. Heizung

Teile der Liegenschaft können nach Absprache übergeben werden, Gesamtliegenschaft ab Frühling 2013.

Kaufpreis.
Der Kaufpreis beläuft sich auf 960.000,- und könnte wie folgt gestaffelt werden. Anzahlung 50 %, Restzahlung auf 10 Jahre (Gesplittete Kaufvariante)

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin wir setzen ernsthaftes Interesse und Bonität voraus und freuen uns auf Ihren Anruf!

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