Schönes Geschäftslokal in gutem Zustand

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Beschreibung

Dieses ca. 40 m² große Geschäftslokal befindet sich in unmittelbarer Nähe der Mariahilfer Straße in einem gepflegten Gründerzeithaus.

Es gliedert sich in 2 ebenerdige Räume mit ca. 20 m² Verkaufsfläche und ca. 20 m² Lager. Desweiteren gibt es ein separates WC, das vom Eingangsbereich des Hauses aus erreichbar ist. Die Straßenfront beträgt ca. 4 m und die Räume sind mit einer Deckenhöhe von über 4 m sehr hoch. Im Verkaufsraum wurde eine Zwischendecke eingezogen.

Zur Ausstattung gehört ein pflegeleichter Laminatboden. Ein UPC Anschluss ist vorhanden.

Die Räumlichkeiten wurden zuletzt als Verkaufs- & Lagerräume (Einzelhandel) genutzt, eignen sich aber auch als Büroflächen, Schulungsräume, Friseursalon, sonstiger Einzelhandel o.ä.

Optional könnte noch eine ca. 30 m² ebenerdige Verkaufsfläche (unmittelbar angrenzend an das Geschäftslokal) dazugemietet werden. Die Front würde sich dadurch um ca. 2 m verlängern. Um die 2 Lokale zu verbinden, müsste eine Wand durchgebrochen werden.

Das Lokal ist noch bis zum 31.3.2012 vermietet und kann dann bezogen werden. Der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen - die Dauer ist abhängig von den notwendigen Umbaumaßnahmen.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen steht Ihnen Igor Huic unter 0676 841 420 578 gerne zur Verfügung.
immer aktuell: [link removed] wir danken für Ihre Empfehlung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €549,3 zzgl 20% USt.Betriebskosten €60,84 Umsatzsteuer €109,86------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €720