Bauträgerobjekt in Südlage in Gablitz

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Beschreibung

Traumhafte Wienerwaldvilla oder Bauträgerobjekt in Südlage in Gablitz!
Die Liegenschaft besteht aus 2 nebeneinanderliegenden Parzellen, ca.1880m², eine davon ist mit einer bewohnbaren Altvilla bestanden. Diese bietet auf ca.800 m² eine WNF von ca.250m², einen wunderbaren Altbaumbestand und Nebengebäuden.
Durch die Größe von insg.ca. 1880 m² finden, je nach Planung und Gestaltung, mind. 3 Wohneinheiten ihren weiteren Platz in dieser herrlichen naturnahen Lage.
Alle Anschlüsse wie Kanal, Strom, Telefon, Wasser und Gas befinden sich im Haus.

Die Verbaubarkeit beträgt 33%; Bauklasse I+II
Die herrliche Lage mitten im Wienerwald, in erhöhter Südruhelage bietet ein ruhiges idyllisches Flair. Der moderate und faire Preis macht dieses Objekt noch zusätzlich interessant!
Bei Zustandekommen eines Vertragsabschlusses über eines der angebotenen Objekte zwischen Ihnen und unserem Auftraggeber ist von der Mieter/Käuferseite die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß der Maklerverordnung zzgl. 20% USt. an uns zu entrichten. Ein Energieausweis wurde vom Vermieter/Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Alle Angaben sind uns von Abgeber/Eigentümerseite mitgeteilt worden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichts- und Erfüllungsort Wien.