Diamant im vierten Wiener Bezirk, Alleinegentum

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Beschreibung

Wahres Schmuckstück im wunderschönen, ruhigen und lebensgünstigen Viertel des vierten Wiener Bezirks.
Die Liegenschaft besteht aus 1.856 m² NFL und ist auf 6 Stockebenen und 25 überwiegend A Kategorie Einheiten geteilt.
Keller und Dachboden sind nicht in der genannten Fläche inkludiert. Der Dachboden ist nicht ausgebaut.
5 Wohnungen von insgesamt 366 m² und zwei Lokale von insgesamt 60m² sind derzeit bestandsfrei.
Der Rest des Gebäudes ist langfristig vermietet. Laut der aktuellen Zinsliste beträgt die Nettomiteinnahme € 76.211,- p.a.
Steigleitungen, Kunstofffenster, Fassade, Stigenhaus, Sprechanlagen sind vor kurzer Zeit erneuert worden.
Die Staatsoper und der Erste Wiener Bezirk sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut zu Fuß erreichbar, wie zum Beispiel die Straßenbahnlinien 62 und 65, die Badner Bahn, zur U-Bahnlinien 1, U2 und U4 gelangen Sie ebenso in wenigen Minuten. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.

KP:€ 3.950.000,- zuzügl. Ust

Angeführte Angaben basieren sich auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Herr Bilobrk
Tel: 0699 / 19 99 66 33
Email: [email removed]

"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH.
Assmayergasse 60 / 1
1120 Wien
Tel.: 0043 1 / 810 07 33
Fax.: 0043 1 / 810 07 33 24