Wohn- und Geschäftshaus

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Beschreibung

WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IN FELDKIRCHEN

Zentrale Stadtlage und gute Geschäftslage.
Das Grundstück grenzt dreiseitig an Straßen und hat ein Ausmaß von 1.172 m².

Die Gebäude bestehen aus:

Altbau (rd. 300 Jahre alt)
Erdgeschoß mit Gastlokal, Obergeschoß mit 2 Wohneinheiten, Dachraum ausbaufähig
Dach neu gedeckt, Kunststoff-Isolierglasfenster, Zentralheizung mit Ölfeueruung.

Wohn- und Geschäftshaus Baujahr 1977
Kellergeschoß mit Lager, Heizraum und Tiefgarage (12 PKW-Stellplätze)
Erdgeschoß: Geschäftslokal und Bankfiliale
1. Obergeschoß: Büros und Zahnarztordination
2. Obergeschoß: fünf 2- oder 3-Zimmer-Wohnungen
Dachraum ausbaufähig
Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Zentralheizung mit Ölfeuerung

Zwischentrakt Baujahr 1975
Erdgeschoß mit Lagerräumen (ehemalige Schlacht- und Kühlräume)
Obergeschoß mit Wohnung
1.
Die monatlichen Mieteinnahmen betragen derzeit netto rd. € 6.700,-- + TG
wobei das Gastlokal und Lagerflächen derzeit nicht vermietet sind.

Kaufpreis € 1.250.000,--

Sorgen Sie vor - Ihr Geld ist sicher und zukunftsorientiert angelegt!

Im Falle eines Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3 % Vermittlungsgebühr zzgl. 20 % Mwst.
Vertragskosten nach Anwalts- oder Notariatstarif
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Sachbearbeiter: Ing. Gottfried Dörfler
Tel: +43 04276/34 93-13 oder 0676/4246200
Fax: +43 04276/34 93-15
em@il: [email removed]